allbet:内房福晟财困 蚀3亿放售港物业

admin 3天前 热点 9 0

(记者 黎梓田)内房融资的「三条红线」被收紧,过分扩张的内地企业连环陷入债务违约危急,风暴已烧到香港。福晟团体早前爆出未能支付公司债券利息及回售本金共约6.3亿元人民币,市场传出,其于香港上市的福晟国际(0627)持有的九龙湾企业广场3期多层楼面,现在在市场以蚀让价约10.3亿元放售,较2017年购入价约13.3亿元,账面低3亿元或22.6%。

据市场新闻透露,上述放售物业涉及41、43、45、47及49楼全层,连6个车位及3个广告招牌位等,面积近8万平方呎。资料显示,该批楼面曾由思捷全球(0330)持有作为总部,但于2015年以9.2亿元出售予丰泰地产及资源计谋,而在2017年以约13.3亿元再易手获福晟国际承接。换言之,福晟今次约10.3亿元放售,将较2017年购入价低3亿元或22.6%。

此外,福晟国际在港有生长住宅项目,为何文田喇沙利道6号晟林,提供79伙,去年11月开售。据成交纪录册资料,该盘暂时仅沽出21伙,成交价由631万至1,190.6万港元,套现金额约2.02亿元。

违约债券本息共逾6.3亿

福晟本周四通告称,应于11月19日支付「18福晟02」回售本金以及债券利息合计6.31亿元(人民币,下同),停止通告出具尚未支付。福晟团体称,将努力筹措资金,争取尽早完成支付。同日起,公司刊行的「18福晟02」、「18福晟03」、「19福晟01」、「19福晟02」将在牢固收益证券综合电子平台停牌。

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彭博汇总数据显示,在「18福晟02」之后,刊行量15亿元的「18福晟03」将在12月面临回售。

尚有约百亿元债券未到期

事实上,团体的债券价钱上月大跌,也显露了市场对这家福建中小房企的担忧。评级公司大公国际本月初已将其主体信用等级调降至A+,称此次债券回售兑付有较大不确定性。大公同时称,福晟的治理结构更改大,对谋划稳固发生一定晦气影响;有息债务主要集中在一到两年到期,未来两个月内回售压力较大。内媒报道称,现在福晟团体的存续债券有12只,总额约为百亿元,其中大部分为私募债和资产担保证券。

今年早些时候,同在福建省的民营房企泰禾团体发生违约,今后,中国琱j(3333)也一度陷入债务逆境。彭博资讯显示,中国境内债市今年迄今的违约规模至少985.3亿元,去年同期为约1,221.4亿元。

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